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重慶違章建筑公司解析違法建筑的認定是怎樣的

發布日期:2017-08-30 作者:重慶違法建筑 點擊:166次

重慶違章建筑公司鑄夢空間解析違法建筑的認定是怎樣的?     
違法建筑,是指違反法律、法規在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建筑或采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建和改建的建筑,嚴重影響城市規劃的建筑。
主要包括:    
1、未申請或申請未獲得批準建設規劃工程許可證,未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑;    
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建筑;   
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建筑;   
4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。    
常見的違法建筑類型:
(1)、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
(2)、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
(3)、擅自改建、加建的建筑;
(4)、農村非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;
(5)、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(6)、逾期未拆除的臨時建筑。    
違法建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違法違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律、法規的禁止性規定,所以原則上不賦予當事人所有權,不能依法進行產權登記(《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條)。   
違法建筑的危害:    
1、 嚴重影響城市的市容市貌。      
2、具有負面示范作用。違法建設是為市民所不容的,如不堅決取締或強行拆除,會給他人起到負面的帶頭作用。      
3、土地資源不能合理、充分的利用;亂搭亂建,浪費了寶貴而有限的土地資源;城市建設雜亂無章,不能達到統一部署、統一規劃的要求。      
4、影響社會的和諧、秩序和安寧。眾所周知,某些地方和某些人為了搭建,互相爭奪地皮,打得頭破血流,最后鬧到派出所或法院的比比皆是,嚴重影響社會主義大家庭的安定團結。      
5、對居民和路人的人身安全造成威脅。違法建設建設過程中,所購材料和工程質量很難得到保障,因此嚴重威脅人民群眾和違建者本身的生命財產安全。以上文章來源重慶違章建筑公司的小編整理的,如有什么需求,請來電咨詢。
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