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違章建筑與違法建筑的區別是什么?

發布日期:2017-07-29 作者:重慶違法建筑 點擊:81次

重慶鑄夢空間淺談違章建筑與違法建筑的區別是什么?
    從相關的規定看,違法建筑并不是簡單的所謂未經相關主管部門許可而動工興建的建筑物,其本質上是違反了《土地管理法》,《城市規劃法》等相關的法律法規,違法建筑是沒有所有權的,可以被沒收或強行拆除。一般有以下幾種類型:
1)沒有取得建設用地使用權或宅基地使用權;
2)未申請或申請沒有獲批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
3)擅自改變了使用性質建成的建筑;
4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑等。而違章建筑僅僅違反了地方政府的相關規定,可以分為必須拆除或沒收,又可歸類為經過整改可以保留的,經過整改后,符合法律規定的,可以歸為合法建筑的范疇??偟恼f來,違章建筑不一定是違法建筑,但違法建筑一定是違章建筑。
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