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重慶違章建筑公司淺談違章建筑有哪些危害

發布日期:2017-08-23 作者:重慶違法建筑 點擊:183次

重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違章建筑有哪些危害:
      1.違章違法建筑的無序擴張,嚴重影響到城市建設用地的構成,從而極大地破壞了土地供求關系,使規劃實施困難。盲目、自由發展的違法建筑由于缺乏科學的規劃作指引,完全忽視了土地作為一種特殊自然資源的稀缺性特征,打亂了城市中各種土地類型之間適度發展的總供給和總需求的關系。同時,這些外延式發展的違法私宅和工業建筑,由于在總量上沒有得到很好的控制,因此,它的排他性特征也促使城市建設進程的不均衡發展與混亂。此外,違章建筑一旦建成,一方面意味著其所在土地利用方式的確定,另一方面也意味著如根據市場實際需要(或規劃)對其進行功能置換的艱難。如果要將所有的違法建筑進行拆除,那么,則將付出巨大的代價。

      2.違法違章建筑用地布局分散,使基礎設施配套困難,對環境及生態破壞嚴重。在農村城市化前,處于城市化進程初級階段的農民,由于他們缺乏足夠的開發資金,因此,他們的違法建設往往優先選擇地理位置優越、交通運輸方便的地段。這樣一來,他們建設的違法建筑便因有優越的區位條件和良好的可塑性而成為搶租的對象,這一方面利于投機商資金的快速回籠,另一方面又給社會創造出一片繁榮的喜人景象。殊不知,由于建設技術和水平所限,注定了他們對城市景觀和環境氛圍的創造水平低下,同時也正因為資金的緊缺,使得他們不可能對遍地開花的違法建筑進行完善的配套,這種“殺雞取卵”式的開發模式,使環境、生態日益破壞成為必然。

      3.違法違章建筑的產生,在促進了土地隱形市場交易的同時,也迫使各種用途的土地經常處于短缺或過剩的失衡狀態。在農村城市化前,個別掌權的農村干部在經濟利益的驅動下,迫不急待地變賣(或租賃)老祖宗留下的土地。這在一定程度上妨礙了土地市場交易的正常、平穩進行,使土地資源難以實現合理流動;同時,城市土地市場的低效性特征,決定了市場力量對土地資源優化配置的均衡作用在土地市場中較難體現。當然,這也是導致各種用途的土地經常處于失衡狀態的主要原因。

      4.違法建筑普遍存在著“尋租”現象。“尋租”的最直接目的便是追求高額的利潤,在幾乎所有違法建筑的建設過程中,執法部門在發現后均要對其進行查處。這時,投資商便通過各種社會關系,求人說情甚至用金錢疏通以求庇護。在這種“尋租”的過程中,伴隨著的便是腐敗現象的產生和國有土地資產的無形流失。

      5.違法違章建筑存在安全隱患的情況較為普遍。在違法建設的過程中,投資者(或建設者)往往因為節約資金而一味壓低建筑造價,有些工程甚至沒有進行必要的地質勘探及施工圖紙設計,僅憑工程隊多年的施工經驗或按原來的舊圖紙進行建設,致使工程質量存在嚴重的安全隱患,施工安全事故時有發生。另外,投資者為了能在有限的土地上建設盡可能多的建筑,往往會追求較高的開發強度而忽略了日照、消防間距等技術規范的要求。這種情況在違法搶建的“城中村”中極為普遍。以上文章來源重慶違章建筑公司鑄夢空間的小編整理的,如有什么需求,請來電咨詢。
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