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重慶違法建筑公司淺談違法建筑評估特性

發布日期:2017-08-26 作者:重慶違法建筑 點擊:73次

重慶違法建筑公司鑄夢空間淺談違法建筑評估特性:
        違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。在房地產的實際估價中,往往會碰到對違法違章建筑的評估。那違法建筑評估對象的特點有哪些呢?
        從對違法建筑的界定我們可以知道,對違法建筑的認定主要包括未取得建設用地規劃許可證或者是未取得建設工程規劃許可證與違犯建設工程規劃許可證的規定進行建設,影響城市規劃這兩個含義,但是由于政出多門,界定規則不統一,違章建筑的評估工作帶來了不小的困難。
違法建筑的違法性
        這一原則是指其違犯了我國相關法律的規定,而且這些規定主要表現在實體法與程序法 兩個方面。我們知道,實體法與程序法都是主權者實施社會控制的工具,二者的區別是法的 內容不一樣,實體法以實體權利和義務為內容,界定違法建筑依據的法律主要包括城市規劃法、土地管理法、公路法、鐵路法、民用航空法、文物保護法、水法、環境保護法、港口法、防洪法及防震減災法。
         程序法以程序權利和義務為內容,是實現實體法目的的手段和方法。目前,我國沒有制定專門的規范建筑建造程序的法律,有關建筑的建造程序的規定主要體現 在《城市規劃法》及國務院頒布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、建設部頒布的《建制鎮 規劃建設管理辦法》等法律法規中。以上文章來源重慶違章建筑公司鑄夢空間的小編整理的,如有什么需求,請來電咨詢。
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