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重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違法建筑的成因

發布日期:2017-10-12 作者:重慶違法建筑 點擊:181次

重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違法建筑的成因:
 ?。?)經濟利益驅動。一是拆遷謀利。隨著舊城改造和基礎設施建設及房地產開發的項目建設,主城區內的拆遷戶獲得相當數額的征遷補償。一部分違建戶也獲得了不應得的利益,誘發了一些待遷戶以房生財的念頭。于是違法建筑建在政府已出讓的或規劃出讓的房地產開發用地及工業區征遷地塊內,按規定違法建筑是禁止給予拆遷補償的,但由于開發商和有關部門為了加快開發進度,大多采取息事寧人的態度給予高額補償。由此導致了其他村民紛紛搶占集體土地違法搭建、擴建、翻建房屋,以最低的成本獲取高額利潤。二是賺取租金。農民大量進城,民房租賃形成了很大的市場。“城中村”的一些村民為增加收入來源,利用區域優勢和外來人員租房需求量大的特點,紛紛搶占地皮違法搭建、擴建、翻建房屋,以賺取租金。三是跟風違建。部分群眾看見別人違建怕在日后拆遷過程中“吃虧”,便跟風違法建設。
 ?。?)私人建房的審批或拆遷重建的不及時。由于城市發展具有一定程度的規劃,給私自建房的規劃造成一定程度的滯后。由于有的房屋年數已久,需要翻建;有的家里子女需要成家擴戶,需要擴建;有的經濟條件提升了想要對原有房屋進行改建。因此出現了能否自己自主建房及該去哪個區域進行建房成立問題,規劃不能也不能給予明確答案。由于對以上需求建房的人員不能及時進行處理,造成擅自強行建設,最終形成違法建筑。隨著城市的市政工程及招商引資項目的不斷開展,要對大量群眾進行拆遷安置,會出現由于安置不及時,而出現還建戶也步入違法建筑行業。
 ?。?)規劃及政策限制。為了適應城市化、工業化發展的需要,從不影響城市形象和降低以后發展成本等方面考慮,相繼出臺了一些控制城鎮居民和城郊結合部農民建房的政策,對這部分人的建房進行了規劃控制,由于這些控制和制約,又未采取相應的配套措施進行疏導,導致規劃控制區內一些符合建房條件的特別是家庭人口多且無法分戶的和住房困難戶無法申請建房用地,而這些人往往又無實力購商品房,于是迫于無奈違章占地建房,其他居民就紛紛效仿。
 ?。?)有關部門的配合不當。當某個地方出現嚴重的亂搭亂建現象時,其關鍵在于相關部門未能對問題的發生進行及時的控制。整治出現縱容違法建設的現象發生。造成越來越多的群眾紛紛效仿,促使居民無法控制,給日后的規劃帶來一定困難。
 ?。?)法律意識相對薄弱。由于多數人們未能對國家城市規劃的法律及法規得到了解,以為在自己原有的土地上進行建設是不違法的,對認為自己的土地進行為所欲為的搭建。及時有的人了解相關法律法規,但是會覺得建設審批程序相對復雜且費用交工,為了方便起見,不愿意去辦理規劃審批手續,并心存僥幸的進行建設。 以上文章來源重慶違法建筑公司鑄夢空間的小編整理的,如有什么需求,歡迎來電咨詢。
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