重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違法糾紛怎么處理：
“小產權房”不屬于違法建筑：
     對于“小產權房”，目前我國法律并沒有明確的規定。但是，顧名思義，“小產權房”是有產權即所有權屬性的房子，其所有權當然受國家法律保護，其并非違法建筑。比如，以農業科研用地立項在集體土地上開發的房地產，這種建筑物也取得了規劃許可，但是只能用于特定的用途，而如果在現實中這種建筑被作為商品房或者商業用房銷售，對于購房人來說其不能取得完全的產權，但是對于建造人（如農村集體經濟組織）來說則可以取得完全的產權。因此，在這種情況下不認定其為違法建筑?！　?br /> 違法、違章的建筑物不得抵押：
     違法、違章建筑物雖然也有所有人，但此種建筑物被禁止流通，所有人不得轉讓建筑物，因此此種建筑物屬于依法不得抵押的財產?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十八條規定：“以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。”人民法院在認定違法、違章建筑的抵押無效時，要以對建筑物有權作出違法、違章認定的管理部門的終局認定為條件。在抵押權訴訟過程中，建筑物未被確認為違法、違章建筑的，法院可以認定抵押有效，即便此后該建筑物被認定為違法、違章建筑，法院的裁決仍不受影響，但因抵押物不能轉讓，抵押權人不能實現抵押權，抵押人為此應當承擔相應的賠償責任。如想詳情了解違章建筑，請來電咨詢重慶違章建筑公司鑄夢空間。