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重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違法糾紛怎么處

發布日期:2018-01-23 作者:重慶違法建筑 點擊:94次

重慶違章建筑公司鑄夢空間淺談違法糾紛怎么處理:
“小產權房”不屬于違法建筑:
     對于“小產權房”,目前我國法律并沒有明確的規定。但是,顧名思義,“小產權房”是有產權即所有權屬性的房子,其所有權當然受國家法律保護,其并非違法建筑。比如,以農業科研用地立項在集體土地上開發的房地產,這種建筑物也取得了規劃許可,但是只能用于特定的用途,而如果在現實中這種建筑被作為商品房或者商業用房銷售,對于購房人來說其不能取得完全的產權,但是對于建造人(如農村集體經濟組織)來說則可以取得完全的產權。因此,在這種情況下不認定其為違法建筑?! ?br /> 違法、違章的建筑物不得抵押:
     違法、違章建筑物雖然也有所有人,但此種建筑物被禁止流通,所有人不得轉讓建筑物,因此此種建筑物屬于依法不得抵押的財產?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十八條規定:“以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。”人民法院在認定違法、違章建筑的抵押無效時,要以對建筑物有權作出違法、違章認定的管理部門的終局認定為條件。在抵押權訴訟過程中,建筑物未被確認為違法、違章建筑的,法院可以認定抵押有效,即便此后該建筑物被認定為違法、違章建筑,法院的裁決仍不受影響,但因抵押物不能轉讓,抵押權人不能實現抵押權,抵押人為此應當承擔相應的賠償責任。如想詳情了解違章建筑,請來電咨詢重慶違章建筑公司鑄夢空間。
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