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重慶違法建筑鑄夢空間淺談拆遷程序違法可以獲得補償嗎?

發布日期:2018-05-29 作者:重慶違法建筑 點擊:65次

  重慶違法建筑鑄夢空間淺談拆遷程序違法可以獲得補償嗎?違法建筑一般包括四種情形: 
  (1)未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑; 
  (2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑; 
  (3)擅自改變了使用性質建成的建筑; 
  (4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。  對違法建筑的處理,根據城鄉規劃管理法律法規的規定,分為兩種情況:
  第一種情況,對于嚴重影響城市規劃的,限期拆除或者沒收;第二種情況,對于一般影響城市規劃,尚可采取改正措施的,責令限期改正并處罰款。對于后一種情況,如果已經按照城鄉規劃法律法規的規定補辦了相關手續并繳納了罰款的,在征收時可以視為合法建筑進行補償。       
  在拆遷中有一個較為普遍的奇怪現象,一拆遷就往往要查處違章建筑,不拆遷好像就沒有違章建筑。實踐中,在拆遷的時候,有些地方政府部門發現無證房屋就說是違章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否則就組織人員進行強拆。這種做法對不對呢,顯然是不對的。從法律上講,認定和拆除違章建筑需要經過嚴格的法定程序。
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